Des informations sur le prêt hypothécaire

Le prêt hypothécaire est un prêt dont les conditions sont presque identiques à celles d’un prêt classique. La seule différence est qu’il est accordé par la structure bancaire, sous une condition hypothécaire. Autrement dit, l’emprunteur qui y souscrit se doit d’offrir une garantie à la banque. Cette garantie est un bien immobilier appartenant à l’emprunteur. Lisez cet article pour en savoir plus sur ce type de prêt.

Qui peut souscrire à un prêt hypothécaire et pourquoi ?

Que vous soyez un professionnel ou un particulier, le crédit hypothécaire est à votre portée. La seule condition à remplir absolument est d’être détenteur d’un bien immobilier. Ce bien servira de garantie à la banque qui n’hésitera alors pas à vous accorder le prêt dont vous avez besoin (consultez cette page sur le prêt hypothécaire pour bénéficier de plus de renseignements).

Une fois l’hypothèque acceptée et le crédit accordés, ce dernier peut servir à plusieurs fins. Ainsi, l’emprunteur peut utiliser son prêt hypothécaire pour acheter des biens, pour lancer et financer des projets ou encore pour s’acquitter d’une dette déjà en cours.

En d’autres termes, le prêt hypothécaire peut servir pour un crédit immobilier ou de consommation, pour un rachat de crédits, pour un crédit auto ou pour une dette personnelle. Fonctionnant comme un crédit classique, le prêt hypothécaire est basé sur plusieurs clauses.

Comment fonctionne le crédit hypothécaire ?

Cette partie du prêt hypothécaire est basée sur les différentes conditions de bases, la durée, le coût et aussi le taux.

Pour commencer, les conditions de bases du prêt hypothécaire ne sont pas distinctes de celles d’un prêt coutumier. L’emprunteur a donc la possibilité d’effectuer un remboursement anticipé du prêt ou de changer les mensualités.

Pour ce qui concerne le taux, celui du prêt hypothécaire peut être variable ou stable. L’emprunteur peut décider de mettre le bien hypothéqué en vente alors que le contrat est toujours en cours. Dans ce cas, il peut le substituer par un autre bien dont il est propriétaire ou rembourser sa dette de façon anticipée.

Ensuite, par rapport à la durée du prêt hypothécaire, elle varie en fonction du statut de l’emprunteur. En effet, le prêt peut durer longtemps ou non. Tout dépend du niveau de dettes de l’emprunteur. Ce niveau est déterminé par les charges et par les revenus de l’emprunteur.

Toutefois, le prêt hypothécaire dure plus longtemps que le prêt classique. Il peut s’étendre sur une durée de plus de 20 ans. Aussi, l’emprunteur doit effectuer sa dernière mensualité avant ses 90 ans.

Pour finir, le montant du prêt est déterminé grâce au bien immobilier mis en garantie. Avant d’obtenir le prêt, l’emprunteur doit estimer la valeur de son bien. Ce n’est qu’en fonction de celle-ci que sera fixé un montant à la hauteur.

Ici, le notaire joue un rôle déterminant. Le montant du crédit vaudra alors au moins 50% ou au plus 80 % du bien hypothéqué. Sa valeur doit donc être au-delà du montant du prêt. L’emprunteur peut recourir à un simulateur de crédits afin d’obtenir la meilleure offre de prêt. Cela est possible en ligne ou avec l’aide d’un courtier.